市街地にある大町交差点、昭和時代は大町商店街として賑わっていた地域であるが、今は人通りも少なく、近くに三行ある銀行に車が往来する程度で、特別混むほどでもなく閑散としている。そんな街並みから徒歩5分ほどにある中心地ながら閑静な住宅街となっている。区画整理で、道路が拡張され、歩道が2.5ｍほどがついた理想の商業、宅地環境となっている。もともとこちらは多くの商店街がならんでいた商業地で、今なお早朝５時から開店、常に満員で昔ながらの味を今に伝える名店の清吉蕎麦屋は、北側３件隣と近い。建蔽率80％と事業用地に適し、飲食、事務所など個人事業者の起業向けに店舗兼住宅などは最適な条件を備えた物件である。

イオンTownの北約200ｍに位置する分譲地、買い物には事欠かさず住環境に恵まれている。5区画分譲の残1区画となっており、この宅内には下水が引き込まれており、高額な浄化槽工事が不要となる。地盤も良好で基礎工事の地盤改良が不要のため、建築コストは他の地域と比べ約150万円ほど削減されるのが嬉しい。また、ここは畑に適している土壌で、家庭菜園を楽しむ十分な広さもあり、野菜等の自給自足も可能だ。

砂子下団地信号から南に坂道を上り切り、右折した所に伊藤建友の住宅展示場がある。その隣に位置する閑静な住宅地、南側道路の建蔽率40％は住環境の良好を意味し、下水完備、何よりも硬い地盤が、地盤改良工事を不要とした経済的な宅地。小中学校も徒歩7分と子育てに最適な環境で若い世代に人気のお勧め物件となっている。

由利工業高校の南東0.6Kに位置する閑静な住宅街にある分譲地、こちらは下水道、市営ガスも完備され浄化槽設置が不要となる。分譲地のため区画も成形で、道路に接する宅地面も十分の長さである。イオンまで1.2K、スーパーは0.7K圏内と生活環境にも恵まれた地域で残り3区画となっている。ここの地域も固い安定した地盤で、基礎工事の地盤改良も不要で建築コストが大幅に削減される。

由利工業高校の南東0.6Kに位置する閑静な住宅街にある分譲地、こちらは下水道、市営ガスも完備され浄化槽設置が不要となる。分譲地のため区画も成形で、道路に接する宅地面も十分の長さである。イオンまで1.2K、スーパーは0.7K圏内と生活環境にも恵まれた地域で残り3区画となっている。ここの地域も固い安定した地盤で、基礎工事の地盤改良も不要で建築コストが大幅に削減される。

由利工業高校の南東0.6Kに位置する閑静な住宅街にある分譲地、こちらは下水道、市営ガスも完備され浄化槽設置が不要となる。分譲地のため区画も成形で、道路に接する宅地面も十分の長さである。イオンまで1.2K、スーパーは0.7K圏内と生活環境にも恵まれた地域で残り3区画となっている。ここの地域も固い安定した地盤で、基礎工事の地盤改良も不要で建築コストが大幅に削減される。

居酒屋＆住まい・7年間、月々6万で完済

市役所に程近い場所の居酒屋店舗兼住居である。借主が高齢のため、店を閉めて半年余り空き店舗となり、大家の意向で希望者に譲ることになった。お店はカウンターが約8席、小上がりが個室で8～9名ほどのスペースとなっている。 二階は住居スペース3室で、トイレ・キッチンは1階となっている。ここは向かいに商工会会館、鶴舞会館があり、お店前がその駐車場で、夜間は車がないためご来店者の駐車場として利用していた。建物は築年45年前後と思われ外見に経年劣化が見受けられるが、内部は10年前入居された時に、居酒屋をリニューアルしたので外見ほどの劣化は感じられない。土地が約43坪で、土地だけの価値で500万円は下らない地域のため、470万円は土地代以下の価格となっている。営業には多少のリニューアルが必要でも住居と一緒であれば、格安の飲食経営が可能で、毎月家賃と思って約6万円の支払いは7年で完済所有者となれるだけ価値が高い物件といえる。この店舗は1人での営業が可能で、小料理店などこの機会にお店を持ちたい方に手ごろな物件情報と感じており、最小の工事で新規独立をお考えの方にお勧めしたいので、お気軽にご相談頂きたい。